Sous-location Airbnb – Century 21 : quel prix ?

Century 21 et Airbnb, deux géants de l’immobilier, pourraient changer les relations entre propriétaires et locataires, sans que ces derniers soient dans l’illégalité. La loi interdit la sous-location d’un appartement sans autorisation du bailleur et du propriétaire, mais les choses pourraient changer. 

Un toit avec quelques limites

Une fois installé dans l’appartement ou la maison loué(e) à ses propriétaires, le locataire a bien sûr des droits, mais aussi des interdictions, comme celle de sous-louer sans autorisation préalable le bien dans lequel il se trouve. En cas de litige, l’assurance du locataire peut se retourner contre lui. En effet, « en cas de dommages locatifs lors d’une sous-location, le locataire principal est responsable vis-à-vis du bailleur. Par ailleurs, même avec l’autorisation de ce dernier, le locataire prend le risque de devoir assumer et supporter les coûts de réparation des dégâts que commettrait le sous-locataire », explique le site News2conso. Seulement et seulement après cela, il pourra se retourner contre le sous-locataire impliqué.

Mais les choses pourraient changer. Airbnb, plate-forme de mise en relation et Century 21, réseau d’agences immobilières, ont conçu un avenant au bail qui « prévoit un partage des revenus entre locataires et propriétaires d’un logement sous-loué ».

Le loyer réparti entre locataire et propriétaire

Ce bail d’un nouveau genre prendra la forme d’un avenant, censé « faciliter et simplifier la sous-location de logements à des voyageurs jusqu’à 120 jours par an » , indiquent les deux plateformes. Ainsi, le loyer sera partagé entre chaque acteur. 70 % de la transaction reviendra au locataire, 23 % au propriétaire et 7 % à Century 21.

Alors que cet avenant historique et d’un nouveau genre promet de faciliter la sous-location, trois règles seront tout de même à respecter. Le propriétaire doit donner son accord et la sous-location ne doit pas excéder 120 jours par an. Pour l’heure, Paris est la seule ville à bénéficier de ce tout nouvel accord. Mais friandes de faire la même chose, plusieurs villes souhaitent également pouvoir effectuer les démarches.